[北京私人借钱]社区经济组织股权质押贷款实现“以财生财”
近日，笔者一行来到北京市农商银行北京市路支行采访，刚踏进营业室门口，信贷窗口前络绎不绝的居民便引起了笔者的注意，走上前才知前来咨询业务的居民出于笔者相同的目的。“听说能用股权办贷款，我们就抓紧时间跑过来问问”，站在一旁的徐大姐笑着告诉笔者。
“社区经济组织股权质押贷款业务是北京市农商银行最早推出的贷款产品，是用居民持有的社区经济组织股权作为质押，这在一定程度上解决了村民缺乏抵押物的问题，我们已经为王俊杰发放了一笔股权贷款”，北京市路支行行长冯琳琳介绍说。
按照冯行长的指引，我们来到王俊杰经营的酒店，正在忙活的王俊杰急忙招呼我们坐下，“要不是那6万块钱贷款，我这酒店装修的还没这么快呢”，王俊杰顺手拿起椅背上的毛巾边擦手边介绍说，脸上难以掩饰的笑容让笔者体会到他心中那份满足。
“前段时间，因为酒店要升级改造，就想着到农商行贷点款，正好她们在试点推广股权质押贷款，我就用家里的股权质押申请办了，没想到我成了第一个受益人”，王俊杰乐呵呵的说道。
谈到股权质押的具体细节，冯琳琳补充道：“王俊杰户口不在则尔庄社区，家里的股权是在他妻子和孩子名下，一共3股，每股价值三万多元，按照60%的抵押率，给他贷了6万块钱”。
据了解，王俊杰，是北京市则尔庄社区村民，也是则尔庄社区改造的受益者之一。则尔庄社区2008年成立，2010年进行了股份制改造，2012年7月份成立了北京市君泰经济专业合作社，将10%的股份作为集体所有，90%的股权分给了村民，共3077股，每股净值36836元。“居民对社区经济组织股权了解比较少，只是社区每年每人2000元的分红，除此之外也不知道其他的利用价值，正好农商行有这方面的贷款意向，我们的村民做生意也有资金需求，就这样双方开始合作推广了，可以说是一举两得”，则尔庄社区党委副书记张利说。
自去年7月份开始，为更加深入支持“三农”经济发展，探索新型支农模式，北京市农商银行工作人员开始深入各大村庄社区，广泛展开调研农村社区集体资产产权制度改革，争取村民意见，结合相关政策要求，在充分与当地经管局等各部门沟通协调下，率先推出了“社区经济组织股权质押贷款”：即有贷款意向的股民，经所在社区经济组织股东理事会的同意进行质押贷款后，再从本经济组织内部找一名股东作为担保人，即可向北京市农商银行申请办理。
该产品推出后，自身具备的两大优势，便得到了辖区广大社区村民的充分肯定和认可。
一是拓宽了贷款途径。因“村改居”后，不少村民做点小生意，难免有时面临资金短缺问题，但因受产权等因素限制，贷款渠道相对较窄，北京市农商银行推出社区经济组织股权质押贷款产品后，一定程度上解决了村民贷款难问题，且贷款利率低于商业贷款，受到广大村民的欢迎。
二是实现了“以财生财”。在股权质押贷款推出前，村民的股权证除了领取年底分红外，就只能作为一个沉睡资产，没有其他的价值。北京市农商银行推出社区经济组织质押贷款后，不仅提高了村民的股权价值，更重要的是将村民的股权资产进行了二次利用，将“非生息”的账面资产变成了可流动的创业资金，大大提高了股金的利用价值。
深入了解社区组织质押贷款产品的优势与特点后，也就明白了笔者刚到北京市路支行采访见到的那一幕。据统计，北京市仅北京市就有59个行政村完成了集体资产产权制度改革，7.1万村民变成了股东，净化资产达到31.3亿元，这足以看出社区经济组织股权质押贷款推出的必要性和可行性。（金融时报）